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Willkommen bei prop-invest.de

Ihr Experte für
Immobilien in Deutschland kaufen

über uns

Für die meisten unserer Mandanten stellt der (erste) Immobilienerwerb eine große Herausforderung dar, insbesondere in Deutschland:

 

  • unklare Marktdynamik,

  • Deutsche Bürokratie

  • komplexe ROI-Berechnungen und nicht zuletzt

  • englischsprachige Unterstützung finden

 

ist nur eine kurze Liste potenzieller Hürden, die zu Unsicherheit führen, wo und wie man beginnen soll.

 

Als erfahrenes, in Berlin ansässiges Immobilienberatungsunternehmen mit deutschen und englischen Muttersprachenkenntnissen und über 10 Jahren Erfahrung auf dem deutschen Immobilienmarkt bieten wir Ihnen professionelle Unterstützung und klare Anleitung, um Sie erfolgreich durch den Prozess zu führen.

 

Wir begleiten Sie Schritt für Schritt, egal ob Sie für den Eigenbedarf oder als Investition kaufen. Da wir großen Wert auf die Unabhängigkeit unserer Bewertungen und Einschätzungen legen, fungieren wir nicht als Immobilienmakler. Deshalb garantieren wir unseren Kunden stets eine 100 % transparente und unabhängige Beratung.

 

Im letzten Jahrzehnt haben wir erkannt, wie wichtig und notwendig es ist, Support auf Abruf bereitzustellen, insbesondere wenn es kompliziert wird. Daher sind unsere Servicepakete modular aufgebaut und unsere Kunden entscheiden, in welchem Prozessschritt sie welchen Grad an Support benötigen.

 

Vereinbaren Sie Ihr kostenloses Erstgespräch, in dem wir Ihre aktuelle Situation analysieren und gemeinsam die Umsetzbarkeit Ihres Vorhabens prüfen.

 

 

 

 

 

Gestaltung am Tablet

7 Gründe – Warum Sie in den deutschen Immobilienmarkt investieren sollten

1. Stabile Wirtschaft und geringes Risiko

Deutschland verfügt über eine der stärksten und stabilsten Volkswirtschaften der Welt. Sein Immobilienmarkt gilt als sichere Anlage, gekennzeichnet durch stetige Nachfrage, niedrige Leerstandsquoten und langfristige Wertsteigerung.

2 attraktive Finanzierungsoptionen

Als Expat haben Sie in Deutschland möglicherweise Zugang zu günstigen Hypothekenzinsen. Deutsche Banken bieten niedrige Zinssätze, und es ist üblich, eine Finanzierung von bis zu 80–90 % des Immobilienwerts zu erhalten. Dadurch wird es einfacher, ohne hohe Anzahlung zu investieren.

3 Starker Mietmarkt

In Deutschland ist der Anteil der Mieter hoch (fast 50 % der Bevölkerung), was eine stetige Nachfrage nach Mietwohnungen gewährleistet. Städte wie Berlin, München, Hamburg und Frankfurt verfügen über besonders stabile Mietmärkte, die Investoren einen regelmäßigen Cashflow bieten.

4 Steuervorteile

Immobilieninvestoren in Deutschland können von verschiedenen Steuervorteilen profitieren. Zu den abzugsfähigen Ausgaben zählen Hypothekenzinsen, Hausverwaltungskosten und Instandhaltungskosten. Die Wertminderung der Immobilie kann zudem das zu versteuernde Einkommen reduzieren und so die Rentabilität der Investitionen steigern.

5 Diversifizierung und langfristiges Wachstum

Investitionen in deutsche Immobilien ermöglichen Ihnen die Diversifizierung Ihres Portfolios mit einer stabilen Anlageklasse. Die Immobilienpreise in Deutschland haben ein stetiges Wachstum gezeigt, insbesondere in städtischen Gebieten, was sie zu einer soliden Wahl für langfristigen Kapitalzuwachs macht.

6. Rechtliche und regulatorische Schutzmaßnahmen

Der deutsche Immobilienmarkt ist stark reguliert und bietet Investoren ein transparentes und sicheres Umfeld. Gesetze schützen die Rechte von Vermietern, gewährleisten faire Mietverträge und minimieren die mit dem Immobilienbesitz verbundenen Risiken.

7 Möglichkeiten für Aufenthalt und Integration

Der Besitz einer Immobilie in Deutschland kann Ihre Integration in die lokale Wirtschaft und Gemeinschaft fördern. Zwar gewährt Immobilienbesitz nicht automatisch eine dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung, stärkt aber Ihr finanzielles Profil und beweist Ihr Engagement für Ihr neues Heimatland.

UNSERE DIENSTLEISTUNGEN

Die für unsere Beratungsleistungen anfallenden Kosten können Sie grundsätzlich als Ausbildungskosten bei der deutschen Steuererklärung geltend machen.

Sie erhalten von uns korrekte Rechnungen mit ausgewiesener Mehrwertsteuer, die alle gesetzlichen Anforderungen erfüllen.

Wenn Sie Fragen hierzu haben, können Sie sich gerne an uns wenden.

100 %

unabhängig

Da wir weder Immobilienmakler noch Finanzierungsvermittler sind, gewährleisten wir höchste Neutralität.

100 %

Professional

Über 10 Jahre Erfahrung in der Betreuung unzähliger Immobilienprojekte.

100 %

TRANSPARENT

Transparenz in jedem Prozessschritt – Vertrauen beginnt für uns mit Transparenz.

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